第十三屆全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會副主任楊偉民25日在北京出席中國發(fā)展高層論壇2024年年會時表示，中國房地產(chǎn)市場仍有很大空間。
楊偉民認(rèn)為，當(dāng)前和今后一個時期中國政策的總基調(diào)是擴(kuò)大內(nèi)需和深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的有機(jī)結(jié)合，要促進(jìn)形成消費(fèi)持續(xù)擴(kuò)大的長效機(jī)制，其中就要促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
中國房地產(chǎn)市場的空間在哪？楊偉民表示，一是中國有9.3億的城鎮(zhèn)人口，其中3億左右是非城鎮(zhèn)戶籍人口，這3億人的住房需求還未得到很好解決。二是6億多城鎮(zhèn)戶籍人口中，大部分都已有住房，但其中一部分房子可能是“老破小”，這樣的群體有改善性住房需求。三是農(nóng)村人口今后仍會向城鎮(zhèn)集中，產(chǎn)生新的住房需求。
對于當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場的政策方向，楊偉民認(rèn)為，短期是要進(jìn)一步優(yōu)化現(xiàn)有房地產(chǎn)政策，抓好保交樓、保民生、保穩(wěn)定，對企業(yè)而言，要推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地，解決房企流動性問題。
他還提到，官方要求謀劃涉及長遠(yuǎn)的房地產(chǎn)新政策，概括而言主要是三方面，一是系統(tǒng)謀劃相關(guān)支持政策，對房地產(chǎn)市場要防風(fēng)險，也要發(fā)展。二是完善“市場+保障”的住房供應(yīng)體系，有利于解決特大城市的一些“夾心層”群體住房問題。三是改革商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度，包括財(cái)稅、金融、土地等。
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