上海易居房地產(chǎn)研究院13日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，7月份，中國(guó)50城新房成交量同比降幅連續(xù)五個(gè)月收窄，市場(chǎng)交易出現(xiàn)企穩(wěn)趨勢(shì)。
報(bào)告指出，7月份，中國(guó)50個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積為1141萬(wàn)平方米，同比下降13%。今年2月份，這一指標(biāo)同比降幅一度達(dá)到69%。不過(guò)，此后各月，該指標(biāo)降幅總體呈現(xiàn)逐月收窄態(tài)勢(shì)。報(bào)告預(yù)計(jì)，8月份，50城新房成交面積同比有望“轉(zhuǎn)正”，出現(xiàn)15個(gè)月以來(lái)的首次“負(fù)轉(zhuǎn)正”。
一線城市新房成交量相對(duì)堅(jiān)挺。數(shù)據(jù)顯示，今年7月份，中國(guó)50個(gè)城市中，一線、二線、三四線城市新建商品住宅成交面積同比增速分別為-1%、-19%和-8%。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，隨著本輪供求關(guān)系的調(diào)整和房?jī)r(jià)調(diào)整，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較大出清，新一輪復(fù)蘇的基礎(chǔ)更加牢固。尤其是一線城市已經(jīng)顯露出轉(zhuǎn)負(fù)為正的良好態(tài)勢(shì)。
分城市來(lái)看，報(bào)告指出，7月份，在22個(gè)主要城市中，有5個(gè)城市新房成交量同比已轉(zhuǎn)正，包括南寧、福州、廣州、南京和重慶。以廣州為例，其最近兩個(gè)月新房成交量同比增速分別為19%和29%。嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)，后續(xù)同比正增長(zhǎng)的城市數(shù)量會(huì)增多，進(jìn)而帶動(dòng)50城樓市交易數(shù)據(jù)逐漸走出負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間。
二手房市場(chǎng)活躍度高于新房。中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近期重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)延續(xù)“以價(jià)換量”態(tài)勢(shì)，成交量維持一定規(guī)模。7月份，15城二手住宅成交9.9萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)2.9%，同比增長(zhǎng)42.5%。其中，北京、成都二手住宅成交量創(chuàng)近一年以來(lái)的月度新高。
業(yè)內(nèi)人士指出，近期，中國(guó)商品房銷售面積、銷售額、房屋新開(kāi)工面積、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金等關(guān)鍵指標(biāo)降幅均有收窄，二手房網(wǎng)簽面積同比增長(zhǎng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)積極因素。
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