從8月15日國家統計局公布的最新數據來看，處于下行周期中的房地產行業依然沒有明顯的回暖跡象。
數據顯示，1月—7月份，全國房地產開發投資達到79462億元，同比下降6.4%，降幅與前6個月相比進一步擴大。同期，房地產開發企業到位資金達到88770億元，同比下降25.4%；房地產開發企業房屋施工面積達到859194萬平方米，同比下降3.7%；房屋新開工面積達到76067萬平方米，同比下降36.1%；商品房銷售面積達到78178萬平方米，同比下降23.1%；商品房銷售額達到75763億元，同比下降28.8%。
其中，7月份全國房屋新開工面積達到1億平方米，同比下降45.39%，單月降幅較6月份擴大0.3個百分點；商品房銷售面積達到0.9億平方米，同比下降28.88%，單月降幅較6月份擴大10.6個百分點；商品房銷售額達到1萬億元，同比下降28.22%，單月降幅較6月份擴大7.4個百分點。從這些數據不難看出，當前房地產行業資金依然緊張，企業開工力度不足，房地產行業整體復蘇緩慢。
對于鋼鐵行業而言，房地產行業每年的“鋼需”占鋼材消費總量的35%左右，是占比最大的下游行業。因此，房地產行業的持續低迷極易催生市場參與者的悲觀情緒。最新房地產相關數據公布后，螺紋鋼期貨價格直接跌破4000元/噸，鋼材現貨價格也共振下行。從這一點就能看出房地產行業對鋼材市場的影響。就目前的市場來看，即使有“保交樓”政策的出臺，房地產行業短期內仍難明顯復蘇。
筆者預計，需求側短期內難以為鋼價上行提供有效支撐。在經歷了8月初的震蕩上行后，鋼材價格目前已經階段性觸頂，預計將重回震蕩調整區間，為后續探漲蓄力。未來鋼材價格能否有新突破，依然要看供給側的調整情況。目前，四川等地區出臺限制用電政策，包括鋼企在內的工業企業生產受到影響。不過，中國鋼鐵工業協會最新數據顯示，8月上旬，重點統計鋼企粗鋼日均產量為194.33萬噸，旬環比增長2.81%；鋼材日均產量為194.26萬噸，旬環比增長2.89%。可以看出，目前供給端還未呈現規模化縮量的情況。考慮到當前鋼材成本支撐依然穩固，預計后期市場將震蕩調整。
未來，市場參與者要重點關注房地產行業是否會在后續旺季效應下出現超預期修復，以及供給側和市場情緒端的變化，這些因素將成為后期鋼材價格取得新突破的關鍵。
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